경매 포인트/ 양재동 동산파크 빌라

서울 서초구 양재동 언남중학교 옆에 있는 동산파크 빌라.

다음달 11일 서울지법 본원 경매6계에서 입찰이 진행된다.

전용면적 65평.4층 건물 301호.공원이 많아 쾌적한 주거환경을 자랑한다.방 6개.93년 준공됐다.

■수익성:최초감정가 4억5,000만원에서 한차례 유찰돼 이번입찰가가 3억6,000만원으로 떨어졌다. 주변시세는 5억원 정도.매매차익을 노려볼 만하다.

■안전성:겉으로 보기에는 시세차익이 예상되나,권리관계가정확하지 않은 게 흠.세입자 관계를 잘 살핀 뒤 입찰에 참여하는 것이 좋다.