집값 16개월만에 오름세/주은 조사

◎서울 소형아파트 주도… 0.1% 올라/전세도 이사철맞아 0.7% 상승

서울지역의 소형아파트를 중심으로 주택매매가격이 16개월만에 오름세로 돌아섰다.

주택은행이 7일 서울과 부산등 전국의 39개도시를 대상으로 실시한 「8월중 주택가격동향」에 따르면 주택매매가격은 지난해 5월이후 처음으로 0.1% 올랐으며 전세값도 6,7월의 하락세에서 다시 0.7%가 상승했다.

주택매매가격을 지역별로 보면 서울지역의 강남에 위치한 아파트가 지난달보다 2.4%가 올라 오름세를 주도해 전체적으로 0.5%가 올랐으며 대전을 제외한 5대도시는 오히려 0.1∼0.7%가 내렸다.

중소도시 가운데는 서울에 가까운 과천과 광명시가 이사철의 영향으로 중소형 아파트를 중심으로 전월대비 4.6%와 2.5%가 올랐으나 33개시 전체로는 0.1%가 상승하는 데 그쳤다.

전세값의 경우 이사철을 맞아 예년보다 한달정도 오름세가 앞당겨져 두달만에 전국적으로 0.7%가 올랐다.

서울지역이 전국평균의 두배를 웃도는 1.6%가 올랐으며 아파트 가운데서도 중소형이 대형보다 8배가 뛴 0.8%가 상승했다.



유형별로는 단독주택이 0.3%가 떨어진 반면 아파트와 연립주택은 0.8%와 0.1%가 올라 상승세를 이끌었다.

주택매매가격은 지난 88년 13.2%,89년 14.6% 상승에 이어 89년 21%의 최고 증가률을 기록한후 지난해에는 정부의 투기방지대책이 효과를 거두면서 0.5%의 감소세로 돌아섰다.