LH “3기 신도시, 서울 인구 분산 효과”…왕숙·창릉청약자 40% 서울 거주
안승순 기자
수정 2026-11-01 10:43
입력 2026-11-01 10:43
세줄 요약
- 왕숙·창릉 청약자 23만명 거주지 분석
- 왕숙 서울 거주자 39%, 창릉 38% 수준
- 인접 서울 자치구 신청률 높아 분산 효과
서울시 인근에 조성 중인 3기 신도시가 서울 인구를 분산하고 흡수하는 효과가 있다는 분석이 나왔다.
한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부가 3기 신도시인 남양주 왕숙지구와 고양 창릉지구의 청약 신청자가 현재 살고 있는 곳을 분석해 공개했다. 대상은 지난해 7월부터 1년간 두 곳에서 새로 공급된 16개 블록, 9404가구에 청약을 신청한 23만명이다.
분석 결과 왕숙지구 13개 블록에 청약한 17만명 중 서울시 거주자가 6만 7000명(39%)으로 가장 많았고 남양주시 거주자가 5만 2,000명(31%), 남양주를 제외한 경기도 거주자가 4만 9,000명(29%)으로 뒤를 이었다.
서울 자치구에선 강동, 중랑, 송파, 노원, 광진, 동대문, 성북 등 남양주시와 인접한 지역의 신청률이 높았다.
창릉지구 3개 블록 청약 신청자 6만명은 고양시 거주자(39%)와 서울시 거주자(38%)의 비중이 비슷했다. 창릉지구도 고양과 가까운 서울 자치구(은평, 강서, 마포, 영등포, 서대문, 노원, 구로)에서 청약 신청률이 높았다.
이 같은 결과는 두 지역의 최근 10년간 순유입 인구의 종전 거주지 순위와 비슷한 흐름이다.
같은 기간 남양주시에는 서울시민 약 10만 8,000명이 유입됐는데, 자치구별로는 중랑구, 노원구, 강동구, 광진구 순으로 비중이 높았다.
약 12만4,000명이 전입한 고양시도 은평구, 강서구, 마포구, 서대문구 순으로 많았다.
LH 관계자는 “왕숙과 창릉지구의 분양 청약 데이터와 인구 통계 연계 분석을 통해 3기 신도시는 서울 거주자의 수요가 높은 것을 정량적으로 검증했다”며 “3기 신도시가 서울 주택 수요를 효과적으로 분산·흡수할 수 있는 주요 수단으로 확인됐다”고 말했다.
안승순 기자
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