“지하철역 직통 연결 상가, 1층 기준 3.3㎡당 780만 원대 특별매각... 상권 활성화 기대”

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수정 2026-10-28 15:27

입력 2026-10-28 15:27

세줄 요약

국제업무지구역 직결 상가 특별매각 진행
1층 기준 3.3㎡당 780만원대 공급
오피스·오피스텔 수요와 유동인구 기대

상가 투자의 핵심 성공 요인은 단연 ‘접근성’과 ‘탄탄한 배후수요’다. 인천 1호선 국제업무지구역과 직접 연결되는 랜드마크 상권인 ‘송도 센트로드 상가’가 특별매각을 진행하는 가운데, 안정적인 운영 여건을 기대하는 수요자들의 발길이 이어지고 있다.

특히 이번 한정자산 특별매각을 통해 핵심 입지인 1층 상가를 3.3㎡당 780만원(부가가치세 별도)부터 만나볼 수 있어 투자 경쟁력이 한층 높아졌다는 평가다.

이 상가는 센트로드 단지 내 오피스와 오피스텔의 풍부한 고정 수요를 365일 흡수할 수 있을 뿐만 아니라, 지하철을 이용하는 유동 인구까지 자연스럽게 유입할 수 있는 항아리 상권의 특성을 지닌다.

여기에 1층 기준 3.3㎡당 780만원대라는 합리적인 공급가는 초기 투자금의 부담을 크게 낮춰주어 투자 효율을 높일 수 있는 핵심 요인으로 꼽힌다.

식음료(F＆B), 프랜차이즈 카페, 병의원, 필수 편의시설 등 다양한 업종의 입점에 최적화되어 있으며, 송도국제도시의 인프라 확장에 따라 미래 고객 수요는 더욱 탄탄해질 전망이다. 분양 관계자는 “경쟁력 있는 가격 조건을 갖춘 이번 상가 특별매각은 발 빠른 수요자들에게 주목할 만한 투자처가 될 것으로 기대된다”고 전했다.

양승현 리포터

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