“해외부동산 투자자 최고 20% 손해”

미국 주택경기 불황의 여파로 해외 부동산에 투자한 개인투자자들이 최고 20%의 손해를 입었을 것으로 추정됐다.

24일 한국은행이 발표한 ‘2007년중 거주자의 외국부동산 취득 현황’에 따르면 지난해 개인의 외국 부동산 취득 신고액은 11억 1000만달러로 전년 5억 1400만달러보다 116% 늘었다. 건수로는 2698건으로 전년 1268건보다 113% 증가했다.

연간 취득 신고금액이 배 이상 늘었으나 하반기로 갈수록 급격한 둔화세를 나타냈다. 개인의 투자용 해외부동산 취득건수는 지난해 9월 243건으로 정점에 이른 뒤 10월 155건,11월 114건,12월 78건으로 눈에 띄게 줄었다.

주거용 부동산의 취득건수도 6월 84건에서 7월 80건,8월 49건,9월 39건,10월 38건,11월 38건에 이어 12월에는 28건으로 떨어졌다. 미국의 주택 경기 불황이 본격화하면서 투자열기도 급격히 식었음을 보여준다.

미국이 금액기준으로 전체의 42%(건수기준 28%)로 가장 큰 비중을 차지했다. 미국의 뉴욕·LA등 20개 대도시주택가격을 평균한 지수(S&P Case-shiller)는 2006년 1월 전년 동월보다 14.75% 상승했지만, 매월 1∼2%포인트씩 하락해 2007년 10월 현재 -6.1%까지 하락했다. 즉 국내 투자자가 2006년 1월 산 미국의 주택은 2007년 10월 현재 평균적으로 20.85% 포인트 하락한 셈이다.

문소영기자