주택담보대출 금리 ‘뜀박질’

최근 양도성예금증서(CD) 금리가 4년만에 5%대에 접어들면서 주요 시중은행들의 주택담보대출금리도 지난해 말에 이어 다시 큰 폭으로 오르고 있다.

특히 정부와 금융감독당국의 단기 외화차입 규제 움직임이 자금시장을 자극, 단기금리를 큰 폭으로 끌어올리고 있다. 금융당국의 주택대출 규제 강화에 따라 신용대출로의 ‘쏠림현상’에 따른 신용대출금리 급등세도 나타나고 있다. 이에 따라 가계발 금융위기에 대한 우려가 커지고 있다.

29일 은행업계에 따르면 신한은행과 우리은행은 이번 주 주택대출금리를 1주 전보다 0.03%포인트 올린 각각 연 5.98∼7.08%,5.88∼7.18%로 적용한다. 국민은행도 이번 주 주택대출금리를 지난주 초보다 0.02% 올려 연 5.68∼7.28%를 제시하고 있다.

주택대출금리의 기준이 되는 91일물 CD금리는 27일 현재 전일 대비 0.03%포인트 급등한 5.00%를 기록,2003년 3월 이후 4년여만에 5%대로 올라섰다.23일에도 0.02%포인트 상승했다.CD금리는 지난해 콜금리와 지급준비율 인상 과정에서 큰 폭으로 인상되면서 주택대출금리에 지대한 영향을 미쳐 왔다.

최근 CD금리가 다시 오른 것은 금융당국의 외국계은행에 대한 외화차입 규제가 단기자금시장에 영향을 주었기 때문. 이에 따라 이들이 단기 자금시장에서 급하게 자금을 조달하면서 대표적인 단기금리인 콜금리와 CD금리가 상승한 것으로 업계에서는 보고 있다.

가계 신용대출금리도 뛰어오르고 있다. 한국은행에 따르면 지난달 가계대출금리(신규취급분 기준)는 연 6.32%로 전월보다 0.07%포인트 상승했다.

지난달 신용대출금리는 연 6.58%로 전월보다 무려 0.17%포인트나 폭등했다.2004년 1월 연 6.34% 이후 3년 2개월 만에 가장 높은 수준이다. 반면 주택대출금리는 전월대비 0.02%포인트 오르는 데 그쳤다.



신용대출금리가 상승한 이유는 지난해 말부터 감독당국이 주택담보대출을 엄격히 제한하면서 은행들이 신용대출로 유도하고 있기 때문이다.

이두걸기자