날뛰는 집값 꼭짓점은

집값 급등 사태가 확대되고 있다. 최근 한달 사이 6억원 초과 아파트도 2만여채나 늘었다. 서민 동네로 분류되는 서울 노원구나 도봉구마저 주택투기지역으로 지정될 가능성이 높다.

3일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 집값 상승률은 1.11%로 전주(0.83%)보다 오름폭을 키웠다. 주간 단위로 볼 때 지난 2003년 9월 첫째주 이후 3년 2개월만에 최고의 상승률이다. 서울의 경우 강동(1.97%), 금천(1.78%), 강북(1.46%), 강서(1.42%), 송파(1.42%), 중랑(1.36%), 노원(1.35%), 서초(1.35%), 영등포(1.33%), 양천(1.27%)구 등 모두 15개 구가 한 주간 1% 이상 올랐다.

평형별로도 모두 올랐지만 특히 30평형대 이하 소형 주택의 상승폭이 높다. 집을 장만하려는 서민들의 부담은 더 깊어지고 있는 셈이다.30평대 이하는 1.25%,40평형대는 0.96%,50평형 이상은 0.58%의 상승률을 각각 기록했다. 재건축 아파트도 9월 이후 매주 오름폭을 키우고 있다. 지난 한 주간 서울 재건축 아파트 상승률은 1.31%로 지난 3월 셋째주(1.68%) 이래 최고다.

닥터아파트에 따르면 지난달 말 현재 수도권에서 시세 6억원을 초과(매매가 평균)하는 아파트는 모두 38만 6337가구로 전달보다 2만 6939가구 늘었다 10월에 늘어난 6억원 초과 아파트 중 약 80%인 1만 3594가구가 강남 일대(강남·서초·송파·강동)에 몰렸다. 마포구(792가구), 노원구(613가구), 강서구(599가구), 성동구(447가구) 등 강북 지역에도 고가 아파트가 많이 늘었다.

주현진기자