한화 1조원 자금조달 나선다

한화가 대규모 현금확보에 나선다.CR리츠(CR REITs·기업구조조정용 부동산투자회사)를 설립, 1조원 가량을 조달하는 한편 수도권지역 부동산 개발에도 적극 나선다.대한생명 인수와 미래사업 육성을 위한 자금확보 차원이다.

한화는 그룹사옥 2곳(서울 장교동·소공동)과 갤러리아백화점 3곳(서울 압구정점 패션관·명품관 및 수원점)을 CR리츠 매각방식을 통해 현금화하기로 했다고 11일 밝혔다.

이 건물들의 가격은 모두 1조원대로 추산된다.이를 위해오는 11월 CR리츠 및 자산관리회사(AMC)를 세운뒤 시중에서 자금을 끌어모아 펀드를 조성하고,이곳에 건물들을 매각할 계획이다.AMC의 대주주는 한화 계열사들이 되기 때문에 부동산 소유권은 그대로 가지면서 현금을 확보할 수 있게 된다.한화 관계자는 “최대한 빠르게 사업을 추진,이르면 올해 말,늦어도 내년 초까지는 실질적인 자금 유입이이뤄지도록 할 것”이라고 말했다.

한화는 앞으로 일반 리츠가 활성화되면 유통·레저 시설에 대해서도 리츠 투자를 활성화하기로 했다.

김태균기자