[부동산 시장 희비] 20억원 넘는 아파트 ‘불황 몰라’

글로벌 금융위기 등의 영향으로 부동산 거래가 급감했지만 20억원이 넘는 고가아파트 거래는 오히려 활발한 것으로 나타났다.

27일 국토해양부가 9월 중 신고된 아파트 실거래 건수를 분석한 결과,20억원 이상에 거래된 아파트는 모두 20건이었다.

7~8월 2개월간 20억원 이상 거래신고건수가 월평균 10건이었던 것과 비교하면 두 배나 늘어난 것이다.

반면 전체 아파트 거래건수는 9월 2만 5639건으로 6개월째 감소세를 보였다. 이 같은 거래건수는 실거래 신고제가 처음 시행된 2006년 1월을 제외하고는 가장 적은 거래실적이다.

일반 아파트와 달리 고가아파트의 거래가 활발한 것은 고가아파트 수요층이 풍부한 현금을 보유한 일부 계층으로 제한돼 있어 경기침체의 영향을 상대적으로 덜 받기 때문으로 풀이된다.

9월에 신고된 가장 비싼 아파트는 서울 도곡동 타워팰리스3차 전용 244㎡형으로 52억원에 거래됐다. 이는 올해 거래된 아파트를 통틀어 두번째로 비싼 가격이다. 지난 4월에 거래된 서울 삼성동 아이파크 195㎡형이 57억원으로 지금까지 최고가다.

타워팰리스 3차 중 가장 큰 주택형인 이 아파트가 거래된 것은 2006년 10월 62층 아파트가 50억원에 거래된 이후 처음이다.

9월 신고분 중 2번째로 높게 거래된 아파트는 서울 압구정동 구(舊)현대1차 전용 196㎡형으로 32억 7000만원이었다. 이어 서울 삼성동 아이파크 145㎡형이 32억원, 서울 대치동 한보미도맨션2차 190㎡형이 31억 7500만원에 거래됐다.

김성곤기자