부동산 투자 재테크 1순위 여전/한국부동산컨설팅 조사

◎“여유자금 생기면 제일먼저 투자” 69.5%/40∼50代 70%가 3년내 가격회복 전망

40∼50대 일반 소비자의 70%이상은 앞으로 3년 안에 부동산경기가 회복되며,여유자금이 생길 경우 부동산에 제일 먼저 투자할 것이라는 조사결과가 나와 관심을 모으고 있다.

15일 한국부동산컨설팅(대표 鄭珖泳)이 최근 각종 부동산 투자설명회에 참석한 20∼60대이상 3,567명을 대상으로 실시한 설문조사 결과에 따르면 앞으로 3년 후 부동산가격에 대해 전체 응답자의 68.8%가 ‘오를 것’이라고 답했다. 특히 40대는 70.3%가 부동산 경기가 회복될 것이라고 응답했다.

여유자금이 생길 경우 어디에 투자할 것인가에 대해서는 전체의 69.5%가 부동산을 꼽아 부동산이 여전히 높은 인기를 누리고 있는 것으로 파악됐다. 이어 은행(21.7%),증권(5.9%),기타(2.2%)등 순이었다.

이 경우도 40대의 75%,50대의 74.7%는 부동산에 제일 먼저 투자하겠다고 답해 앞으로 부동산 시장은 여건만 조성되면 곧 회복될 것으로 예상되고 있다.

아파트 구입시 적정면적에 대해서는 30∼40평이라고 답한 응답자가 전체의 57%였고 △20∼30평 24.3% △40평이상 19.6% △15∼20평 1.7% 등 순으로 나타났다.

이는 아파트 구입시 무조건 대형평수를 매입하겠다는 막연한 투자심리에서 자신들의 상황에 맞는 주택을 구입하겠다는 쪽으로 투자성향이 바뀌고 있음을 보여주고 있다. 이에 따라 주택업체들도 대형 아파트 보다 중소형 아파트를 지어 분양하는 것이 훨씬 수익성이 높을 것으로 조사됐다.



특히 아파트선정시 고려사항(복수응답)에 대해서는 45.6%가 환경을 꼽았다. 이어 교통(36.3%),가격(8.4%),학군(2.8%)등 순이었다. 이는 최근 신규분양 아파트 중 주변환경과 교통이 좋을 경우 분양률이 거의 100%를 기록한 점을 새삼 입증하는 것이다.

결혼후 아파트 구입시까지 걸린 시간에 대해 5년이상∼10년이내가 43.5%로 가장 많았고 3년이상∼5년이내 23.6%,3년이내 17.6%였다. 10년 이상이라고 답한 경우도 15.3%나 됐다. 주거형태 선호도는 아파트가 69.9%로 압도적이었으며 단독주택 21.9%,빌라 6.7%,기타 1.8% 등 순이었다.<朴性泰 기자 [e-mail]>