“부동산시장 초기 버블단계 진입 거품 빠지면 금융위기 또 올수도”

국내 부동산시장이 초기 버블(거품)단계에 진입,부동산값이 하락하면 금융위기가 재현될 것으로 우려된다.

하나경제연구소 박덕배(朴德培) 선임연구위원은 28일 ‘국내 부동산 버블 진단과 시사점’보고서에서 이같이 밝혔다.

이는 1·4분기 전국 주택 및 강남지역 아파트 가격이 경제성장률과 물가,금리상승률을 감안한 내재가격보다 각각 5%,10% 더 높게 나타났기 때문이다.전국의 주택 및 아파트 가격은 지난해 하반기 이후 올 5월까지 각각 16.6%,22.8%나 올랐다.

박 연구위원은 버블이 급격히 꺼질 경우 부동산 담보대출을 공격적으로 늘려온 은행권이 부실채권 급증에 따른 충격으로 휘청거리면서 또다시 금융위기를 몰고 올수 있다고 지적했다. 이에 따라 시중 부동자금이 부동산으로 가지 않고 기업으로 흐를 수 있도록 하는 조치가 시급하다고 말했다.

그는 또 “최근 국내 금융시장의 환경과 가계대출 확대 등이 80년대 후반의 일본과 비슷해 버블 붕괴때 일본처럼 장기 경기침체에 빠질 우려가 있다.”며 “금융부문간 자금 선순환 구조를 회복하고 착실한 금융 구조조정을 추진해야 할 것”이라고 말했다.

김미경기자