주택은 전산부 한기태씨(월요초대석)

◎“아파트 「컴퓨터추첨」부정여지 없다”/복잡한 산술시스템 채택,공정성 담보/“탈락자 오해는 처리과정 보면 풀릴 것”

『아파트분양추첨에 의혹이 있다구요? 추첨과정을 한번 보시면 그런 오해는 금방 풀리실 겁니다.』

주택은행 전산부 전산역 한기태씨(32). 그는 서울 강서구 염창동 주택은행 전산센터에서 아파트분양 추첨업무를 맡고 있는 실무자 가운데 한사람이다.

자체분양을 제외한 대부분의 아파트분양 추첨은 그의 손을 거치게 돼 있다. 그래서 요즘처럼 아파트청약이 과열을 보일 때면 떨어진 청약자들이 추첨에 의혹을 갖고 항의전화를 해오는 통에 이만저만 곤혹스럽지 않다고 고충을 털어 놓는다.

그러나 당락에 인위적 요소가 개입될 수 없다는 사실을 알면서도 화풀이삼아 전화하는 이들을 보면 내집 마련의 소망들이 얼마나 간절한가를 실감할 수 있다고 했다.

『완벽하게 컴퓨터처리가 되기 때문에 조작의 소지가 있을 수 없습니다. 추첨이 제대로 됐는지는 다시 같은 방식으로 컴퓨터프로그램을 재가동해 보면 곧 알 수 있지요』

「1순위 5년이 넘도록 당첨이 되지 않는 이유가 뭐냐」 「지난해 가입자가 대거 당첨됐는데 그럴 수 있는 것이냐」등등의 의혹이나 「부부가 목욕재계하고 청약해야 당첨된다더라」는 유의 낭설에서 역설적으로 저마다 사연이 많은 내집마련의 꿈들을 헤아려 보기도 한다.

추첨과정이 추상같은 엄정중립의 원칙에서 이루어지도록 돼 있다고 아무리 설명을 해도 낙첨자들의 섭섭함은 풀어지지가 않는다고 한씨는 안타까워 한다.

현재의 아파트 추첨방식은 조작이나 의혹의 시비를 없애기 위해 일부러 복잡한 컴퓨터 처리방식을 채택하고 있다.

주택은행 각 지점에서 온라인으로 보내온 분양신청자를 대상으로 과거당첨자나 2중신청자 등을 가려낸뒤 나머지 신청자들만으로 추첨을 한다.

먼저 분양업체 대표와 경찰관이 3가지 추첨프로그램 가운데 하나를 선택한다. 프로그램이 선정되면 0에서 9까지 적힌 10개의 구슬알이 담긴 밀폐용기에서 사업체 대표와 경찰관이 각각 3개와 4개의 번호를 뽑아 내고 7개 숫자 가운데 4개의 숫자를 다시 선택,4자리숫자(당락결정 난수)를 만들어낸다.

그 다음 컴퓨터가 청약자의 주민등록번호와 예금계좌번호에서 프로그램이 지시하는대로 8개숫자를 추출,당락결정 난수와 함께 곱하기ㆍ더하기 등의 과정을 3차례 반복한뒤 각 청약자의 최종난수 8자리 숫자를 만들어낸다.

이렇게 만들어진 청약자들의 최종 난수 8자리숫자를 작은 숫자순으로 배열해 놓고 1백가구 추첨일 경우 앞에서 1백번째까지 끊으면 당첨자가 확정된다. 동ㆍ호수도 유사한 방식으로 추첨한다.

추첨방식을 산술적으로 복잡하게 만든 것은 추첨의 생명인 공정성을 기하기 위한 것이다. 주민등록번호를 잘못 적었더라도 예금계좌번호를 통해 계좌개설때 사용했던 주민등록 번호를 추적해낼 만큼 완벽한 시스템이라고 한씨는 설명한다.

지난 78년 서울시내 아파트분양추첨을 시작으로 지금까지 30만호의 아파트추첨을 해온 이 컴퓨터 추첨방식은 지금까지 아무런 말썽이 없었기 때문에 앞으로 2백만호 추첨까지 계속 사용될 것 같다.<권혁찬기자>